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12月前两周近3000套新居入市 房企年底突击卖房

2018-11-06 13:36:09
12月前两周近3000套新房入市 房企年底突击卖房 内容提要:2016年收官在即,房企年底推盘进入冲刺阶段。

统计显示,12月以来,天津新房市场连续两周开盘房源过千套,环比上月有较大幅度的提升,市场呈现出回暖态势。

天津北方网讯:2016年收官在即,房企年底推盘进入冲刺阶段。

统计显示,12月以来,天津新房市场连续两周开盘房源过千套,环比上月有较大幅度的提升,市场出现出回暖态势。

房企连续两周推盘量超千套 据天津房天下数据监控中心统计,临近年底,天津新房市场新推房源迎来放量。

11月28日至12月4日一周,天津住宅共有4个项目开盘,均为老盘加推,分别为津南的仁恒滨河湾、武清的雍鑫红星华府、滨海的联发欣悦学府,以及滨海新区的碧桂园海昌天澜,共推出房源约1041套。

12月5日至12月11日,天津住宅共有8个项目加推,累计推出新房源约1704套,分别位于市区、环城及滨海新区。

在近期开盘的项目中,超六成项目主推小户型产品,户型建筑面积大多集中在100平方米左右,可见新居市场需求仍然以刚需为主;但也不乏大户型洋房、别墅等改善型产品。

而从成交情况来看,新推房源整体去化率居于高位,其中,多个项目录得100%的去化率,可见新房市场需求仍较为旺盛。

业内人士表示,尽管在楼市新政颁布后,市场观望气氛有所抬头,但是为了年底冲量,开发商仍然保持了较为积极的入市意愿。

同时,从12月预计开盘的数据来看,预计本月下半月还将迎来多个楼盘入市,年底市场供应量充足。

环城低总价小户型房源受捧 记者在走访市场时发现,与房企积极推盘相呼应的是,购房者入市意愿也较为强烈,尤其是环城四区低总价、小户型房源大受青睐。

统计显示,12月第二周天津成交龙虎榜中,环城四区在成交套数、成交面积、成交金额排行中均是主力军。

在成交套数TOP20中,环城区域共8盘上榜,占比多,达到40%;在成交面积TOP20中,仍为环城区域占比,共8盘上榜,占40%;在成交金额TOP20中,环城区域盘仍旧占据较大比重,共7盘上榜,占比35%。

这在业内专家看来,楼市新政后,购房首付比例提高,首套房3成,2套房四成,购房者的购房成本有所增加,一定程度上造成了市区高总价房源客户量的流失,而环城一些低总价的小户型房源受到购房者尤其刚需购房者的欢迎。

同时,近期新推楼盘价格稳定,也让一些观望中的购房者加入了购房大军。

“近期开盘的几个楼盘,开盘价格低于预期,房源也挺多,是不错的购房时机。

”赵先生上周

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